Ficha técnica · Camburi · São Sebastião/SP

PRANA, em detalhes.

Um condomínio boutique com apenas 10 casas, a aproximadamente 700 metros da praia.

10: casas exclusivas
335 m²: área privativa por casa
3 ou 4: suítes*
3: vagas por casa

335 m²área privativa por casa

107 m²Térreo
99 m²Superior
71 m²Piscina e deck
58 m²Garagem

Diferenciais

Piscina privativa
Espaço gourmet
Condomínio fechado
Versões de entregaDo contrapiso à casa completa
PersonalizaçãoUpgrades e opcionais

ProjetoPRANA by Camboa

LocalRua das Rosas, 428 · Camburi · São Sebastião/SP

IncorporaçãoCamboa Empreendimentos e Participações

RegistroMatrícula 51.914 · R-4 · CRI São Sebastião

Alvaránº 371/2024

Ver plantas e versões

* A 4ª suíte pode ser escolhida na compra, conforme condições comerciais e prazos contratuais.

01 · Plantas e áreas

Dois pavimentos, 335 m² pensados por inteiro.

Pavimento superior · 99 m²3 suítes, a master e a suíte 2 com closet, e rouparia
Térreo · 107 m²Living com pé-direito duplo, jantar, cozinha e sala ampliada. A 4ª suíte pode ser escolhida na compra, no lugar da sala.
Piscina e deck · 71 m²Piscina privativa de aproximadamente 15 m², deck e área gourmet externa
Garagem · 58 m²3 vagas por casa, com gramado e cerca viva

Planta do térreo com as áreas hachuradas: térreo, piscina e deck e garagem

Planta das casas 1 a 5, perspectiva ilustrativa. Nas casas 6 a 10, a mesma planta, espelhada. Toque nas áreas da legenda para destacar cada uma.

02 · Especificações técnicas

O que está no projeto.

Arquitetura, sistema construtivo, infraestrutura e condomínio. Um resumo dos principais itens previstos, conforme Memorial Descritivo e a versão contratada.

Arquitetura

Residências: 10 casas, mesma planta
Pavimentos: Térreo e superior
Estilo: Contemporâneo litorâneo
Pé-direito: 2,70 m
Living: Pé-direito duplo
Suítes: 3, ou 4 com a suíte térrea, escolhida na compra
Closets: Na suíte master e na suíte 2
Piscina: Privativa, de aproximadamente 15 m²
Área gourmet: Privativa, integrada
Vagas: 3 por casa
Apoio: Lavabo, despensa, lavanderia

Construção e desempenho

Método: Método construtivo inteligente (sistema híbrido combinado)
Implantação: Casa elevada do solo
Ventilação: Cruzada e sob a casa (cobogós)
Conforto: Térmico e acústico, superiores ao tradicional
Durabilidade: Soluções adequadas ao litoral
Eficiência: Menor desperdício e mais precisão

Infraestrutura prevista

Ar-condicionado: Infraestrutura
Wi-Fi: Infraestrutura
Conectividade: Infraestrutura
Veículo elétrico: Infraestrutura de recarga
Placas solares: Infraestrutura
Persianas: Blackout nas suítes
Churrasqueira: Infra de gás e elétrica; completa na Collection
Acessibilidade: Previsão de plataforma elevatória nas casas e elevador na área comum

Condomínio

Acesso: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24h
Lazer: Academia, sala de jogos, fire place
Crianças: Brinquedoteca e playground
Paisagismo: Assinado por Marcelo Faisal
Resíduos: Espaço para coleta seletiva

03 · Versões de entrega

A mesma casa. Três formas de recebê-la.

O que muda é quanto você quer receber pronto: do contrapiso à casa mais completa. Valores e condições, o consultor apresenta para você.

Sala do PRANA no contrapiso — Imagem ilustrativa

Basic

Sua casa, suas escolhas.

A estrutura essencial, com contrapiso para você escolher pisos e acabamentos do seu jeito.

Sala do PRANA com pisos e revestimentos instalados — Imagem ilustrativa

Essential

O essencial, já entregue.

Pisos e revestimentos instalados, para seguir com a sua marcenaria e iluminação.

Sala do PRANA com marcenaria e iluminação — Imagem ilustrativa. Mobiliário e decoração não inclusos.

03 Mais completa

Collection

Pronta para aproveitar.

Marcenaria planejada, iluminação instalada e churrasqueira completa já resolvidas.

Item	Basic	Essential	Collection
Louças e metais	Incluídos	Incluídos	Incluídos
Persianas blackout nas suítes	Incluídas	Incluídas	Incluídas
Ar-condicionado e Wi-Fi	Infraestrutura	Infraestrutura	Infraestrutura
Placas solares e carregador elétrico	Infraestrutura	Infraestrutura	Infraestrutura
Pisos e revestimentos	Contrapiso*	Incluídos	Incluídos
Churrasqueira	Infra de gás e elétrica	Infra de gás e elétrica	Completa: de tijolo ou a gás, com coifa
Marcenaria planejada	Não inclui	Não inclui	Incluída
Iluminação	Pontos elétricos	Pontos elétricos	Luminotécnico + instalada

*Basic: contrapiso, exceto áreas molhadas. Itens conforme Memorial Descritivo e versão contratada. Adicionais e upgrades são contratados depois da compra, à parte.

Quero saber valores

04 · Distâncias

A liberdade de viver Camburi a pé.

Praia, café, mercado e restaurantes a poucos minutos de casa. Escolha como quer ir.

Mais longe: Baleia 3 km · Maresias 10,5 km · São Paulo 167 km

Além desses destaques, em um raio de até 1 km do PRANA, você encontra diversas outras opções de cafés, restaurantes, lojas, farmácias e comércios que tornam a vida em Camburi ainda mais prática e agradável, tudo pertinho, para aproveitar sem ter que pegar o carro e se preocupar com estacionamento.

Distâncias e tempos aproximados, a partir da Rua das Rosas, 428. Para caber tudo em uma linha, a régua aproxima os pontos mais distantes.

05 · Registro e documentação

Tudo em dia.

Incorporação registrada e alvará de construção emitido. Leve esta ficha com você.

Agendar apresentação

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Incorporadora: Camboa Empreendimentos e Participações Ltda.
CNPJ: 07.914.445/0001-26
CRECI PJ: 47634-J
Memorial de Incorporação: R-4 da matrícula nº 51.914 · Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP
Alvará de Construção: nº 371/2024
Endereço: Rua das Rosas, 428 · Camburi · São Sebastião/SP
Paisagismo: Marcelo Faisal